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高端写字楼装修抓要点 交房标准有哪些  2014-11-3

  很多人对交房不是很理解,或者说是一个很模糊的概念,交房意味着房子的移交,所以这一步大家可不能马虎,现在都市中写字楼越来越多,时尚气派,写字楼的交房标准是怎样的呢?交房意味着房子的移交,所以这一步大家一定谨慎对待,随着现在都市中写字楼越来越多,时尚气派,设计高端,写字楼设计的交房标准是怎样的呢?跟着深圳龙岗写字楼装修公司小编去了解下吧。

  写字楼交房标准:

  一、硬件设施

  1、 建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上;

  2、办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间;

  3、 标准层高:室内净高2.6m以上(楼层吊顶后净高);

  4、标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上;

  5、供电系统:双路供电(配备后备电力供应设施),办公面的供电容量在80W/m2以上;

  6、 空调系统:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力,新风量在30立方米/人/小时以上;

  7、电梯:国际知名品牌,每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟;

  8、停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化高效管理;

  9、 供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统;

  10、智能化系统:达到5A级标准;

  办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽;

  通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌。

  楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制;

  消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置;

  保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自动巡更。

  二、装饰装修

  1、外立面:铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料。

  2、大堂:有大堂,大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料,应有吊顶,柱应包大理石、不锈钢等材料;

  3、 电梯厅:采用高档装饰材料,地面应采用石材;应有不锈钢、大理石或木门套;

  4、走廊:高级带胶垫毯或用石材地面,高档吸音材料吊顶;

  5、卫生间:进口名牌洁具,高品质、低噪声,通长石材洗面台,设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度,高级瓷砖或石材墙、地面,前室空间能有余度满足使用者理容要求;

  6、办公间:墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆,高档吸音材料吊顶,刷高级乳胶漆,块状胶垫地毯地面;

  7、生态空间:一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局,以增添写字楼内部景观。

  三、商业配套

  1、职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅

  2、提供多项服务的商务中心

  3、多功能厅/会议室

  4、邮局、银行、票务中心

  5、小型商场、快递服务

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