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二手房装修你不得不知的承重墙  2011-10-31

  丈母娘催着结婚,现在手头又有些吃紧,于是我就跟家里商量先买套二手房周转一下,等以后房价稳定呢,经济也宽裕了,再买套新房子。女朋友听了倒也蛮乐意的,我们就通过朋友介绍,买了套比较满意的房子,现在正在准备装修新买的二手房,只是涉及的改动较大,不知道该如何以简单的方法分辨承重墙和非承重墙呢? 富宏祥深圳龙岗装修公司提醒您:

  “有事您言语”专栏记者:随着房屋限购政策出台和房价增长,二手房成交量增加,二手房的装修问题也越来越多,特别是因户型较老而造成的墙体改造,带来了诸多问题。承重墙在房屋整体建筑结构中起到重要的力学作用,如果拆除将带来很大的安全隐患。记者为此采访了装修工长高火军,他建议业主尊重原户型设计,勿轻易改变墙体结构,如实在需要改变一定要遵循相关规定,勿拆除承重墙。

  承重墙顾名思义是承载重量的墙体,指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色。与其对应的是非承重墙,所以非承重墙是指不支撑上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体。

  辨别承重墙的几种方法

  1.查看工程图纸:一般情况下,人们购买房屋时都会找到房屋的图纸,如果有物业的话,可以找物业要,由此来区分承重墙与非承重墙,在工程图上黑色墙体代表的是承重墙,建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。

  2.看砖结构:砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙,都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙。

  3.看墙的厚度:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间、厨房较多,240mm及以上厚度的是承重墙。

  4.根据梁与墙的结合处区分:一般墙与梁间紧密结合的是承重墙,采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构,两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱,也可以在施工时把表皮敲掉,看里面结构来判断,遇到无法判断的最好不要打。

  5.根据楼层:框架结构高层7层以上柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的,7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。

  富宏祥深圳布吉装修公司提醒业主,在涉及墙体改造的装修时,最好事先与物业联系,或找房屋安全管理专业人士确认后再施工。施工前还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

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